贷款买房遭烂尾楼纠纷怎么办

1.与开发商沟通：房屋烂尾后，先和开发商交流，了解工程停滞原因与后续计划，让其承诺复工、交付时间并给出解决方案。
2.法律途径维权：若开发商无合理方案，收集购房合同、付款凭证等证据。一是追究其违约责任，索要逾期交房违约金；二是请求法院解除购房与贷款合同，此后不用还剩余贷款，开发商返还已付房款。
3.联合业主：联合其他业主，增强维权力量，和政府部门沟通解决问题。
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结论：
遇到贷款买房遭烂尾楼纠纷，可先与开发商沟通争取解决方案；若沟通无果，收集证据走法律途径，追究违约责任、解除合同；还可联合其他业主与政府部门沟通推动解决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，开发商未能按照购房合同约定交付房屋，构成违约。购房者与开发商签订的购房合同以及与银行签订的贷款合同都受法律保护。当房屋烂尾，开发商无法给出合理解决方案时，购房者收集相关证据追究其违约责任、请求解除合同是合法的维权方式。合同解除后，依据法律规定，购房者无需继续偿还剩余贷款，开发商需返还已支付房款。联合其他业主增强维权力量，与政府相关部门沟通，能更好地推动问题解决。如果您在处理烂尾楼纠纷中遇到难题，或对相关法律问题存在疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。
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1.遇到贷款买房遭烂尾楼纠纷，可通过与开发商沟通、法律途径维权、联合业主推动解决等方式处理。
2.首先与开发商沟通很有必要，了解工程停滞原因和后续计划，争取得到复工、交付时间承诺与解决方案。若开发商无法给出合理方案，就收集购房合同、付款凭证等证据走法律途径。可追究其违约责任，要求支付逾期交房违约金，还能请求解除购房与贷款合同，解除后无需继续还剩余贷款，开发商返还已付房款。
3.最后，购房者联合其他业主，增强维权力量，与政府相关部门沟通，借助政府力量推动问题解决。
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法律分析：
（1）遇到烂尾楼，与开发商沟通是第一步。这能让购房者了解工程停滞真实状况，获取开发商关于复工、交付的承诺与方案，为后续处理奠定基础。
（2）若开发商无法给出合理方案，收集证据走法律途径很关键。依据合同约定追究违约责任，要求支付逾期交房违约金，能弥补购房者损失。
（3）向法院请求解除购房合同和贷款合同，解除后购房者无需再向银行偿还剩余贷款，开发商返还已付房款，可最大程度减少购房者经济损失。
（4）联合其他业主维权，能增强影响力。与政府相关部门沟通，借助政府力量推动问题解决，提升维权成功的可能性。

提醒：
维权过程需注重证据收集和保存，不同案情处理方式有别，建议咨询以获取精准解决方案。
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（一）与开发商积极沟通，了解工程停滞原因与后续计划，让其给出复工、交付时间承诺和解决方案。

（二）若开发商不能提供合理方案，收集购房合同、付款凭证等证据走法律途径。可按合同约定追究其违约责任，索要逾期交房违约金，还能向法院请求解除购房和贷款合同，合同解除后无需再向银行还剩余贷款，开发商返还已付房款。

（三）联合其他业主，增强维权力量，和政府相关部门沟通以推动问题解决。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。