房子离婚了怎么过户

离婚后房子过户需区分不同情况处理：
- 协议离婚：
准备材料：离婚协议书（需经民政部门备案）、离婚证、双方身份证、房产证。
办理流程：双方共同到不动产登记中心申请办理。一般先提交申请材料，登记机构会对申请进行审核。审核通过后，通常会在规定时间内办理过户登记，将房产过户到相应一方名下。
- 诉讼离婚：
准备材料：生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证。
办理流程：可由取得房产的一方持相关法律文书单方申请过户。同样是先向登记机构提交申请，经审核无误后办理产权变更登记手续。
无论是哪种方式，办理过户前一定要确保相关材料齐全且有效。若涉及贷款未还清等情况，还需先与贷款银行沟通，办理解押等手续后才能顺利过户。同时，各地不动产登记部门可能在具体要求和办理细节上存在差异，建议提前咨询当地登记机构，以便更准确地完成过户手续。
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关于房子离婚了怎么过户的问题,骆律师从法律角度分析如下：
离婚后房子过户有以下几种情况及操作方式：
1. 协议离婚：
双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。
共同到不动产登记中心申请办理过户手续。一般需填写申请表，提交相关证件资料，经审核后缴纳相关税费（如可能），即可办理过户登记。
2. 诉讼离婚：
凭借法院的判决书或调解书代替离婚协议书。
同样携带身份证、判决书（或调解书）、房产证等前往不动产登记中心。
按要求完成申请、审核、缴费等流程，完成房产过户。
3. 若房屋有贷款未还清：
首先要取得银行同意，通常需提前还贷或办理转贷手续。
还清贷款后解除抵押，才能办理过户。
4. 注意事项：
确保相关证件材料真实有效且齐全。
严格按照不动产登记中心的规定和流程办理，按时缴费。
如有疑问，可随时咨询不动产登记中心工作人员或寻求专业法律人士帮助。
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1. 协议离婚：
准备材料：离婚证、离婚协议书、房产证、身份证等。
流程：双方共同到不动产登记中心申请办理。先提交上述材料，经审核，若符合条件，一般会当场受理。之后按规定缴纳相关税费，通常包括登记费等。最后领取新的房产证。
2. 诉讼离婚：
准备材料：生效的法院判决书或调解书、房产证、身份证等。
流程：可由获得房产的一方持材料到不动产登记中心申请。同样先提交材料审核，审核通过后缴纳税费，办理过户登记手续，领取新房产证。若对方不配合，可申请法院强制执行，凭借协助执行通知书等办理过户。
办理房产过户时，务必确保材料真实有效，按规定流程操作，避免出现问题影响过户进程。
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夫妻离婚后房产过户的流程如下：
1. 确认房产归属：首先要明确该房产是属于夫妻共同财产还是一方的个人财产。如果是婚后共同购买且无特殊约定，一般属于共同财产；若是一方婚前购买且登记在自己名下等，则属于个人财产。
2. 准备相关材料：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书（明确房产归属及分割情况）或法院判决书等能证明房产归属的法律文书。
3. 申请过户：前往当地不动产登记中心，向工作人员说明情况并提交准备好的材料，申请办理房产过户手续。
4. 审核材料：工作人员会对提交的材料进行仔细审核，查看材料是否齐全、有效，信息是否准确一致等。
5. 缴纳税费：根据房产性质及过户情况，可能需要缴纳一定的税费，如契税等。不同地区的税费政策可能有所不同。
6. 办理过户登记：审核通过且缴纳完税费后，即可办理房产过户登记，将房产变更到相应一方名下。整个过程要按照不动产登记中心的要求和流程逐步进行，确保手续合法合规、准确无误，顺利完成房产过户。